マンションリノベーションの現地調査ってなにするの？

マンションリノベーションを成功させるためには、現地調査が欠かせません。

マンションに関する詳細な情報を収集し、リノベーションプランに反映させることが大切です。
現地調査で一体何を知るのか疑問に感じている方もいるのではないでしょうか？

今回は、マンションリノベーションの現地調査で一体何をするのかについて解説します。
これから、マンションリノベーションを予定している方はチェックしてください。

現地調査とはそもそも何か

現地調査は住宅やマンションの状況を把握するための調査。

見積もりやリノベーションプランの作成を行うのに必要です。
マンションによって、現地調査にかかる時間は異なります。
所要時間は約1～2時間。

現地調査で調査する内容

マンションリノベーションを成功させるために数多くのことを調査します。
調査する内容は以下の通りです。

・寸法の調査
・仕上げに関する調査
・設備に関する調査
・電気関連の調査
・換気に関する調査
・手すりを設置できる場所の調査
・マンションの管理規約
・マンションリノベーションに関する希望

部屋の状態を把握しつつ、皆さんのニーズやライフスタイルに合わせたリノベーションプランを作成。
現地調査で把握する内容について解説するので、気になる方は一度参考にしてください。

寸法の調査

天井や建具、開口部などの寸法を測ります。
部屋の広さを把握し、リノベーションプランに反映。

床の段差がどのくらいあるかなどによって、住み心地が変わってきます。

仕上げに関する調査

天井や壁の下地がどのように造られているかをチェック。
マンションによって、下地が異なります。
遮音性に優れているかどうかも現地調査で把握します。
騒音に関するトラブルを回避するためにも、遮音性を意識してください。

設備に関する調査

トイレやキッチンなどの設備がどこに設置されているかはもちろん、給排水の経路や排水方式、ガス管などを把握し、リノベーションプランに反映させます。

マンションの住み心地を良くする上でどのような設備を設置するかが重要になってきます。

電気関連の調査

コンセントやスイッチが何個あるかはもちろん、どこに設置されているかをチェック。
分電盤の容量についても把握します。

生活動線を踏まえた上で電気計画を立てます。

換気に関する調査

1年を通して快適に住み続けるためには、エアコンが欠かせません。
排気経路やダクト径、室外機がどこにあるかなどを把握した上でマンションリノベーションを進めていきます。

手すりを設置できる場所の調査

マンションリノベーションでバリアフリー化を予定している方も多いのではないでしょうか？
住み心地を良くするポイントのひとつにバリアフリー化が行われているかどうかが挙げられます。

どこに手すりを設置すると、移動やトイレなどが楽になるかを検討することが大切です。
場所によって、手すりの数も変わってきます。

マンションの管理規約

マンションリノベーションは、マンションの管理規約に則って行われます。
マンションごとに管理規約が異なるため、注意が必要。

リノベーションプランを作成する際、マンションの管理規約を反映させます。
希望しているリノベーションが実現できない可能性もゼロではありません。

マンションリノベーションに関する希望

マンションリノベーションに関する希望についてヒアリングを行い、リノベーションプランの作成を進めていきます。
住宅に関する希望や悩みを業者に上手く伝えることがマンションリノベーションを成功させる上で重要です。

マンションの状態を写真に収めるのも現地調査の一環

見積もりやリノベーションプランを作成するため、マンションの状態を写真に収めます。
部屋全体の様子はもちろん、天井裏の状態や設備の状態などを把握することが可能。
マンションリノベーションを行う際、細かな設計を行うことになります。

また、写真を収めていると、マンションリノベーションで一体どのように変化したかが分かりやすくなるのもメリットです。

現地調査を終えた後に一体何を行うか

現地調査の内容を基にマンションの図面を起こします。
マンションの図面で部屋の広さなどを把握した上でリノベーションプランを作成。
成功させるためには、正確なマンションの図面が必要です。

マンションリノベーションは信頼できる業者に依頼するのが大事

マンションリノベーションの失敗を避けるためにも、信頼できる業者にマンションの現地調査を依頼しましょう。
マンションの状態を詳細に把握するには、リノベーションに関する知識や技術が求められます。

施工事例や在籍しているスタッフ、設立年、口コミなどを基に依頼するかどうか判断してください。
いざという時に備え、どのような保証を用意しているかも把握しておきたいところ。

まとめ

マンションリノベーションの現地調査では、天井などの寸法を把握するのをはじめ、仕上げや設備、電気関連などの調査を行います。
また、マンションの管理規約やマンションリノベーションに関する希望を踏まえ、見積もりやリノベーションプランを作成します。

マンションの管理規約によっては、マンションリノベーションに制限が生じるため、注意してください。

現地調査はマンションリノベーションを成功させる上で重要な過程。
納得のいくマンションリノベーションにするためにも、信頼できる業者に相談し、適切なアドバイスを受けましょう。

 

 

近隣のリノベーション会社を選ぶメリットとは？！

リフォーム・リノベーションを成功させる上でどのリノベーション会社に依頼するかが重要。
リノベーション会社と一口に言っても、数多く存在します。

大手のリノベーション会社に依頼する方もいれば、

 

近隣のリノベーション会社に依頼する方もいます。

今回は近隣のリノベーション会社に依頼するメリットについて解説するので

、気になる方は一度参考にしてください。

近隣のリノベーション会社を選ぶメリット

近隣のリノベーション会社に工事を依頼するメリットは一体何か疑問に感じている方も多いのではないでしょうか？
実は、メリットがいくつか存在します。

納得のいく工事にするためにも、

近隣のリノベーション会社に工事を依頼するメリットを押さえましょう。
早速ですが、どのようなメリットがあるかを解説するので、

リフォーム・リノベーションを予定している方はチェックしてください。

担当者が訪問しやすい

近隣のリノベーション会社の場合、

現地調査や打ち合わせが行いやすいのがメリットに挙げられます。
担当者がすぐ駆けつけられる分、

移動などの時間が短くなります。

工期を少しでも短縮したいと感じている方は、

近隣のリノベーション会社に依頼するかどうか検討したいところ。

リフォーム・リノベーションの費用を抑えやすい

リフォーム・リノベーションの費用には、

交通費も含まれています。
施工エリア外のリノベーション会社に依頼すると、

交通費が高くなってしまう場合があります。

それに対し、近隣のリノベーション会社の場合、

交通費がかかりにくいのがメリット。
費用を少しでも抑えたい場合は、

交通費にも目を向けましょう。
もちろん、

交通費以外にも見ないといけない部分は数多く存在します。

アフターフォローの相談が行いやすい

リフォーム・リノベーションの工事が済んだら、

終わりではありません。
不具合やライフスタイルの変化などが起きた際に

リノベーション会社のサポートを受けることが重要です。

近隣のリノベーション会社の場合、

担当者がすぐに対応することが可能。
予想外の事態にすぐ対応できるかどうかも

リノベーション会社を選ぶ基準になってきます。

地域に合わせた工事を行う

地域の気象条件に配慮して工事を行うのも、

近隣のリノベーション会社に依頼するメリット。
リノベーションを成功させるためには、

土地の形状はもちろん、

風が強い・雪が多い・海岸が近いなどに配慮し、工事を進めるのが重要です。

評判を把握しやすい

リノベーション会社を選ぶ決め手のひとつに評判が挙げられます。
SNSなどで一体どのような口コミがあるか調べている方も多いのではないでしょうか？
近隣のリノベーション会社の場合、

実際に依頼した方からの評判が聞きやすくなります。

近隣のリノベーション会社をチェックするポイント

近隣のリノベーション会社に依頼する際、

どのようなポイントに目を向ける必要があるか知っておきたいところ。

情報収集を入念に行い、相談するかどうか判断しましょう。
ここでは、近隣のリノベーション会社をチェックするポイントについて触れていきます。

創業年・設立年

気になるリノベーション会社を見つけた際、

創業年・設立年を把握するのが大切。
地元で何年に渡ってリフォーム・リノベーションを行っているかをチェックし、

依頼するかどうか判断することが大切です。
リノベーション会社によっては、

地元で何十年にも渡って営業しているケースがあります。

施工実績

過去にどのような工事を行ってきたかもチェックしておきたいところ。
近隣のリノベーション会社に限らず、大手のリノベーション会社においても同様です。
施工実績から、リフォーム・リノベーションの知識・技術があるか判断しましょう。
どのような工事を行ったかはもちろん、工期や費用などを把握することができます。

理念

近隣のリノベーション会社の理念をチェックし、

どのような姿勢で工事を行っているかを把握するのも大切。
理念やコンセプトに共感できるかどうかで相談するかどうか判断してください。
リノベーション会社によって、掲げている理念が異なります。

在籍しているスタッフ

近隣のリノベーション会社に在籍しているスタッフの知識

・技術が高いかどうかも依頼するかどうかの決め手。
公式サイトでスタッフがどのような資格を取得しているか

・工事の経験年数をチェックすることをおすすめします。

近くにショールームがある場合、スタッフとコミュニケーションを行い、

相談しやすいかどうか判断してください。
リフォーム・リノベーションを成功させるためには、

住宅に関する悩みを正確に伝えることが重要です。

まとめ

近隣のリノベーション会社に依頼すると、

工事にかかる費用を抑えられるだけでなく、アフターフォローを受けやすいです。
担当者がすぐに訪問できる分、工期を短縮できるのもメリットに挙げられます。

リノベーション会社は数多く存在しており、

数ある中から信頼できるリノベーション会社を見つけるのが工事を成功させるポイント。
情報収集を十分行い、納得のいくリフォーム・リノベーションにしましょう。

 

 

マンションリノベーション成功のカギはコミュニケーション？！

マンションリノベーションを成功させたいけど、

一体何が重要なのか疑問に感じている方も多いのではないでしょうか？
納得のいく工事にするためには、考えないといけないことがいくつも存在します。
成功させる上で重要になってくるのがコミュニケーション。

リノベのプロと考える リノベーション会社が顧客に希望価格（予算）を聞く理由とは？！

コミュニケーション1つで業者とのやり取りが変わってきます。
今回は、マンションリノベーション成功のカギはコミュニケーションと言われる理由について解説します。

マンションリノベーションの成功には業者とのコミュニケーションが大事

マンションリノベーションで失敗するのを避けるためには、

業者と上手くコミュニケーションが取れるかが重要になってきます。
自分の思っていることを上手く伝えないと、

思っていたような仕上がりにならない可能性もゼロではありません。

リノベーションで実現できるものとできないものも存在します。
意見の食い違いなどで何かしらの問題が発生する可能性も十分考えられます。

業者とのコミュニケーションを通し、一体何を実現させられるかを把握することが大切です。

家族とのコミュニケーションも成功のカギ

業者だけでなく、家族とのコミュニケーションも欠かせません。
家族が一体どのような意見を持っているかを汲み取り、

プランに反映させることがマンションリノベーションを成功させる上で重要になってきます。

また、数十年先のライフスタイルを見越した上で工事を進めるのもポイント。
子供の成長などに伴い、ライフスタイルが変化します。
どのような将来設計にするか一度話し合い、意見をすり合わせましょう。

マンションリノベーションで業者とコミュニケーションを行う際のポイント

業者とコミュニケーションを行う前に一体何をすれば良いか気になっている方も多いのではないでしょうか？
有意義な話し合いにするためには、十分な準備が必要です。

 

準備なしにコミュニケーションを行ってしまうと、

話し合いが思う様に進まない可能性もゼロではありません。
主に以下のポイントを押さえることをおすすめします。

・コンセプトとテーマを決める
・過去の施工事例をチェックする
・ショールームでイメージ像を固める
・優先順位を決める
・予算を把握する

ここでは、コミュニケーションを行う際のポイントについて解説するので、

これからマンションリノベーションを予定している方は参考にしてください。

コンセプトとテーマを決める

コミュニケーションを円滑に行うためにも、

マンションリノベーションのコンセプトとテーマを明確にしましょう。
コンセプトとテーマが定まっていないと、

納得のいくリノベーションプランが中々決まらない可能性も出てきます。

業者から的確なアドバイスを頂くためにも、

マンションリノベーションで一体どのような間取りや内装にしたいかを大まかに決めることをおすすめします。

過去の施工事例をチェックする

過去の施工事例をチェックし、

どのようなリノベーションプランにしたいかを業者に伝えるのもポイント。
人によっては、初めてマンションリノベーションを行うのではないでしょうか？

イメージを固め、コミュニケーションを行いたいと感じている方は過去の施工事例を一度チェックしてください。
施工事例によっては、参考になるものがあるかもしれません。

ショールームでイメージ像を固める

マンションリノベーションを行うに当たり、

ショールームに一度訪れることも大切です。
どのような設備を設置したいかまだ決まっていない方もいるのではないでしょうか？

業者とコミュニケーションを行う際は、

ショールームで設置したい設備を明確にすることをおすすめします。
設備に関するアドバイスを受け、

リノベーションプランを決めてください。

優先順位を決める

コミュニケーションを円滑に進めるなら、

マンションリノベーションにおける優先順位を決めることをおすすめします。

間取りや設備などに一体どのような問題があるかを把握することで

コミュニケーションが行いやすくなります。

予算を把握する

マンションリノベーションに一体どのくらいの予算を用意できるのかを一度把握することも大切。
業者とのコミュニケーションで予算に関する悩みも解消する必要があります。

ローンや補助金に関するアドバイスを受け、

マンションリノベーションの悩みを解消しましょう。

信頼できる業者に相談することが大事

コミュニケーションを有意義なものにするためには、

信頼できる業者を見つけることも重要です。
施工実績が豊富なのはもちろん、

デザインのトレンドなどに詳しいかどうかをチェックすることをおすすめします。

また、SNSや口コミサイトで一体どのような対応を行っていたかも把握したいところ。
気になる業者を見つけたら、情報収集を入念に行いましょう。
いざという時に備え、保証内容が充実しているかどうかも把握する必要があります。

まとめ

理想の間取りや内装にするためには、

業者や家族とのコミュニケーションが必要不可欠です。
業者のアドバイスを受けつつ、

リノベーションプランを修正していくことが成功するためのポイント。

担当者と意見交換を行い、

フィーリングを合わせてください。
問い合わせなどの際にフィーリングが合うかどうか判断することも大切です。

 

マンションフルリノベなら間取りは自由なの？！

マンションに引っ越そうと考えているものの、自分に合った間取りが中々見つからないと悩んでいる方も多いのではないでしょうか？
間取りが良くても、立地や交通の便が気に入らないなどの問題が浮上するかもしれません。

間取りに関する悩みを解消する方法として、マンションフルリノベが挙げられます。
今回は、マンションフルリノベなら間取りを自由に変更できるのかどうかについて解説します。

排水管の関係で間取りの変更が難しい場合がある

室内の場合、ある程度自由に変更することが可能。
排水管の関係上、キッチン・トイレ・浴室を移動させるのは難しいため、

理想の間取りに変更できない可能性もあります。

どこにこだわるかはもちろん、どこを妥協するか一度検討しましょう。

マンションフルリノベで変更できるもの

マンションフルリノベで一体何が変更できるのか把握することが大切。
主に以下のものを変更することができます。

・通路幅
・クローゼット
・床材
・キッチンなどの設備
・室内窓・ガラス戸
・リビング
・和室

ここでは、マンションフルリノベで変更できるものについて説明します。

通路幅

通路幅によって移動や家事のしやすさが異なります。
狭すぎるのはもちろん、広くなり過ぎるのも避けたいところ。

場所に応じて、通路幅を変更することが大切です。

クローゼット

マンションフルリノベにより、クローゼットを設置することも可能。
荷物をひとまとめにしておきたいと感じている方も多いのではないでしょうか？

ウォークインクローゼットがあれば、服や鞄を収納することができます。
設置する際、着替えなどを行えるだけのスペースを確保しましょう。
廊下から出入りできる場所や寝室などに設置するのがおすすめです。

同居する家族が増えたり、来客が訪れる頻度が多い場合はシューズクローゼットを設置するかどうか検討したいところ。
靴だけでなく、スポーツ用品などを収納できるのもメリットに挙げられます。
棚を取り外せるようにすれば、利便性が上がります。

床材

床材もマンションフルリノベで変更できる箇所。

防音フローリングなどにすれば、防音対策が行えます。
床材によって、室内の印象が大きく変わります。

キッチンなどの設備

キッチンや浴室などの設備もマンションフルリノベで変更することが可能。
住み心地を良くするためには、設備の機能に目を向けましょう。
種類によってはマンションフルリノベの費用が高くなるため、注意してください。

室内窓・ガラス戸

マンションフルリノベで室内窓やガラス戸を設置することができます。
室内窓やガラス戸があれば、採光性が上がります。
間取りを一通りチェックし、室内が暗いと感じた際は設置するかどうか検討したいところ。

リビング

和室を壊し、リビングと一体化することも可能です。
広々とした空間で過ごしたいと感じている方も多いのではないでしょうか？

和室

和室とリビングを一続きにしたり、新たに新設することも可能。
小上がり和室を設置し、ひと休みできるスペースを設けるのも選択肢のひとつに挙げられます。

マンションフルリノベで間取りの変更を行う際のポイント

マンションフルリノベで間取りを変更する際、意識したいポイントがいくつか存在します。
間取りによっては、生活に支障をきたしてしまうかもしれません。
ここでは、変更する際のポイントについて触れていくので、気になる方はチェックしてください。

動線に配慮

生活動線と家事動線に配慮した上で間取りを変更することが大切です。
生活動線が短ければ短い程、効率よく移動できます。
家族の動きも把握した上で施工を進めたいところ。

 

また、家事動線もマンションフルリノベに関わります。
家事の負担を最小限にできる家事動線を作ることが重要。
キッチンなどが使いやすいかどうかにより、自分だけでなく、家族の負担も変わってきます。

家族のニーズ

家族のニーズをマンションフルリノベに反映させましょう。
工事の前に家族とコミュニケーションを取り、どのようなプランにするか判断したいところ。

10年以上先を見越した上で工事を進める

子供の出産や成長、自立などにより、ライフスタイルや家族構成などが変化します。

マンションフルリノベを行う際は10年以上先の未来を見越した上で施工を進めることが大切です。

マンションに引っ越そうと考えている方は、ライフプランを一度見直してはいかがでしょうか？

マンションフルリノベについて業者に相談するのが大事

マンションフルリノベで考えないといけない点がいくつも存在しているため、業者に一度相談することをおすすめします。
適切なアドバイスを頂きつつ、マンションフルリノベを進めてください。

トラブルを避けるためにも、業者に関する情報収集を入念に行うことが大切です。
問い合わせなどの際にコミュニケーションが取りやすいかどうかも意識したいところ。

まとめ

マンションフルリノベは間取りをある程度自由に変更できる反面、キッチンなどを移動させるのが難しいです。
生活動線や家事動線に配慮した上で間取りを決めたいところ。

自分だけでなく、家族や業者の意見を参考にしつつ、リノベーションプランを決定しましょう。
場合によっては、思いもよらないアドバイスが頂けるかもしれません。

 

ウルトラファインバブルってなに？！

リフォーム・リノベーションを行う際、浴室やキッチン、トイレなどに目を向ける必要があります。
設備1つで住み心地が大きく変わってきます。
予算と相談しつつ、使いたい設備を設置したいところ。

さまざまな製品にウルトラファインバブルが用いられています。
単語だけでも聞いたことがある方もいるのではないでしょうか？
今回は、ウルトラファインバブルについて解説します。

ウルトラファインバブルとは

ウルトラファインバブルは顕微鏡でも確認できない程の小さい泡。
大きさは0.000001mmです。
ナノバブルの呼び名でも知られています。
人によっては、ナノバブルの方が聞き馴染みがあるのではないでしょうか？

ウルトラファインバブルは一体何に用いられているか

住宅の分野においても、ウルトラファインバブルが活かされています。
用いられている場所として、主に以下のものが挙げられます。

・トイレ
・洗面所
・浴室
・シャワー
・キッチン

ここでは、ウルトラファインバブルが用いられている場所について説明するので、気になる方は参考にしてください。

トイレ

タンクの中や経路接液部の汚れを防ぐためにウルトラファインバブルが用いられます。
排水溝を綺麗にするのにも適しています。

洗面所

洗面台を綺麗に保つためにウルトラファインバブルが用いられるケースもあります。
洗顔などを行う際、排水管や排水溝を清潔に保つことが重要。

浴室

浴室もウルトラファインバブルが用いられている場所のひとつです。
排水溝や追い炊きラインの清潔に保つのに適しています。
壁面の汚れを落とすのにも役立つのもポイント。

シャワー

シャワーにもウルトラファインバブルが用いられています。
多くの美容室で取り入れられているので、ウルトラファインバブルが用いられたシャワーを浴びた経験がある方も多いのではないでしょうか？

キッチン

キッチンもウルトラファインバブルが用いられている場所です。
洗い物の汚れを落とすのに加え、排水溝を清潔に保つのに役立ちます。

ウルトラファインバブルのメリット

ウルトラファインバブルが用いられている設備を用いるかどうか判断する際、どのようなメリットがあるか知っておきたいところ。
主なメリットは以下の通りです。

・優れた洗浄力
・優れた保温力
・優れた保湿力

これから、住宅のリフォームやリノベーションを検討している方のためにウルトラファインバブルのメリットを紹介します。

優れた洗浄力

ウルトラファインバブルは洗浄力に優れているのがメリット。
肌や頭皮の汚れ、衣類の黄ばみやシミを落とすのに適しています。
体や衣類を洗うのはもちろん、住宅を綺麗に保ちたいと感じている方はウルトラファインバブルが用いられた設備を設置するかどうか検討することをおすすめします。

優れた保温力

ウルトラファインバブルは泡1つ1つが小さいため、全身の毛穴に入り込むことができます。
泡が弾けることで体を内側から温めます。

優れた保湿力

毛穴まで浸透するので、肌の水分量が増え、潤いを保ちやすくなるのもメリット。
美容業界においても、ウルトラファインバブルが注目されています。

ウルトラファインバブルのデメリット

ウルトラファインバブルにはいくつかのメリットがある反面、デメリットもあります。
住宅の設備を設置する際、デメリットも把握することが大切。
ここでは、ウルトラファインバブルを用いた設備を設置する際、どのような点に注意すれば良いか説明します。

寒く感じる場合がある

ウルトラファインバブルを使うと、寒いと感じる方もいます。
シャワーで体を洗う際などは注意したいところ。
これから、ウルトラファインバブルの設備を設置しようと考えている方は温度設定を上手く行うことが大切です。

刺激を感じる場合がある

頭皮や毛穴の中に入るため、刺激を感じる方もいます。
ウルトラファインバブルの刺激が苦手な方も一定数存在します。
刺激が強いと感じるかどうかは個人差があるので、使う機会がある場合は一度使い心地を確かめておきたいところ。

予算が高くなる

ウルトラファインバブルの設備を設置する際、十分な予算が必要です。
リフォームやリノベーションを予定しているものの、予算が少ないと悩んでいる方もいるのではないでしょうか？

ウルトラファインバブルについて業者に相談するのも大事

ウルトラファインバブルの設備について関心を持っている方は業者に一度相談することをおすすめします。
各設備に関するアドバイスを受け、リフォームプランを明確にすることが大切。
トラブルを避けるためにも、信頼できる業者を見つけましょう。

リフォームやリノベーションに携わっている業者は数多く存在しており、どこにすれば良いか迷っている方も多いのではないでしょうか？
相談するかどうか判断基準として、以下のポイントは最低限押さえておきたいところ。

・施工実績
・保証内容
・在籍しているスタッフ
・施工エリア

まとめ

ウルトラファインバブルはさまざまな分野に用いられている小さな泡。
洗浄力や保温力などに優れています。
トイレをはじめ、浴室やキッチンなどに用いられます。

質の高い工事を行うためにも、ウルトラファインバブルを用いた設備を設置するかどうか検討してはいかがでしょうか？
気になる設備を見つけた際は実物を一度確かめることをおすすめします。

 

新築のマンションとリノベしたマンション、おすすめはどっち？

マンションに引っ越したいけど、新築のマンションとリノベしたマンションのどちらにするか迷っている方も多いのではないでしょうか？
マンションによって、間取りや立地、費用なども異なるため、よく考えて選ぶことが大切です。

今回は、新築のマンションとリノベしたマンションのどちらがおすすめなのかについて解説します。
仕事などを理由に引っ越しを予定している方は一度参考にしてください。

人によってどちらがおすすめなのかが変わる

人によって、選択肢が異なります。
新築のマンションには、新築のマンションにしかないメリット・デメリットが存在します。
逆に、リノベしたマンションにもメリット・デメリットが存在するので、部屋を探す際はどのような特徴があるか細かくチェックするのが大事。

新築のマンションだから良い・リノベのマンションだから控えた方が良いというわけではありません。

新築のマンションがおすすめの方

新築のマンションがおすすめの方は以下の通り。

・新品の設備で快適に過ごしたい方
・耐用年数の長さを求める方
・十分な初期費用が出せる方
・税制を意識している方

早速ですが、新築のマンションがおすすめの人について説明します。

新品の設備で快適に過ごしたい方

新築のマンションは新品の設備が用いられています。
最新の設備で家事などを行いつつ、清潔感のある空間で快適に過ごしたいと感じている方は新築のマンションに住むかどうか検討したいところ。

耐用年数の長さを求める方

耐用年数がどのくらいかもマンションを選ぶポイントです。
マンションによって、長さが異なります。
耐用年数を求めるなら、新築のマンションを中心に物件を探してみてはいかがでしょうか？

十分な初期費用が出せる方

中古のマンションに比べ、どうしても費用がかかってしまいます。
予算に余裕のある場合、新築のマンションを視野に入れることをおすすめします。

税制を意識している方

新築のマンションは住宅ローン控除や固定資産税など、税制優遇が充実しているのがポイント。
税制優遇を受けたいと感じている方にも新築のマンションをおすすめできます。

リノベしたマンションがおすすめの方

リノベしたマンションがおすすめの方は以下の通り。

・物件の選択肢を増やしたい方
・費用を少しでも抑えたい方
・マンション内のコミュニティを知りたい方
・専有部分を自由に設計したい方

ここでは、リノベしたマンションがおすすめの方について説明します。

物件の選択肢を増やしたい方

リノベしたマンションは新築のマンションに比べ、選択肢が増えます。
毎日の通勤や通学、買い物などがしやすい場所に住みたいと感じている方も多いのではないでしょうか？

選択できる物件を増やしたい方はリノベしたマンションを視野に入れることをおすすめします。

費用を少しでも抑えたい方

リノベしたマンションは新築のマンションに比べ、費用を抑えやすいです。
新築のマンションの場合、宣伝広告などの費用がかかってしまいます。

マンション内のコミュニティを知りたい方

リノベしたマンションは既にコミュニティが形成されている場合が多いのもポイント。
どのような方が住んでいるかを知った上で購入するかどうか判断したい場合、リノベしたマンションを何棟かチェックすることをおすすめします。
新築のマンションの場合、コミュニティを一から形成しないといけない場合が多いです。

専有部分を自由に設計したい方

専有部分を自分好みに設計したい方は、中古のマンションをリノベーションすることをおすすめします。
マンションの管理規約を守りつつ、リノベーションを進めていくことになります。

マンションの構造上、思うようなリノベーションができないケースがある点に注意したいところ。
ライフスタイルや家族構成などに応じて間取りを変えることが大切です。

周辺環境を踏まえた上で決めることが大事

マンションの周辺に一体何があるかもポイント。
子供と遊ぶための公園があるかどうか・食料品などを購入するスーパーやコンビニが何軒あるかなどを踏まえ、引っ越しましょう。
気になる地域がある方は一度訪れてみて、自分に合っているかどうか判断してください。

マンション選びについて業者と相談するのもおすすめ

業者にマンション選びについて相談し、悩みを解決するのも大切です。
適切なアドバイスを受け、新築のマンションとリノベしたマンションのどちらにするか決定しましょう。

信頼できる業者かどうか判断するため、事前に情報収集を行いたいところ。
実際にコミュニケーションを取り、相談しやすいかどうかも意識する必要があります。

まとめ

新築のマンションとリノベしたマンションには、それぞれ違ったメリット・デメリットが存在します。

駅から近い場所は多くのマンションが建っており、良い場所が残っていない可能性が高いです。
予算や毎日の通勤などを踏まえると、立地の良いリノベしたマンションがおすすめ。

自分だけでなく、家族や業者と意見を交換しつつ、どこに引っ越すかを決めましょう。
長期間に渡って住み続けることを踏まえ、ライフタイルに合った空間を見つけてください。

 

名作家具のリプロダクト品って何が違うの？！

部屋のレイアウトを決めるもののひとつに家具が挙げられます。
どの家具を設置するかにより、印象が大きく変わります。
おしゃれな空間で過ごしたいから、

名作家具を置きたいと感じている方も多いのではないでしょうか？

人によっては、名作家具のリプロダクト品を購入する方もいます。
今回は、名作家具のリプロダクト品は一体何が違うのかについて解説します。

名作家具のリプロダクト品とはそもそも何か

リプロダクト品は意匠権などの権利が切れたデザイナーズ家具を真似た家具。
ジェネリック家具とも呼ばれています。
人によっては、ジェネリック家具の方が聞き馴染みがあると感じている方もいるのではないでしょうか？

日本の場合、意匠権は設定登録から20年。
国によって、意匠権が守られる期間や条件が異なります。
家具の中には、商標権が登録されている物も存在します。

名作家具のリプロダクト品のメリット

リプロダクト品のメリットは名作家具に比べ、比較的安価で購入しやすい点。
ライセンス料がかからない分、価格が安くなっています。

リプロダクト品によっては、材料費や設計費などを抑えている場合もあります。
また、使いやすいサイズに改良している場合があるのもメリットのひとつ。

名作家具のリプロダクト品のデメリット

名作家具のリプロダクト品は安く購入できる反面、デメリットがいくつも存在します。
家具を揃える際、ある程度の出費がかかるので、デメリットについても知っておきたいところ。
以下の点に注意し、購入するかどうか判断しましょう。

・本物に比べて品質が劣る場合がある
・商標権を侵害している
・保証期間が短い場合が多い

安いからといって、すぐに購入するのは控えることが大切です。
ここでは、名作家具のリプロダクト品のデメリットについて解説します。

本物に比べて品質が劣る場合がある

リプロダクト品は名作家具に比べ、品質に劣る場合があります。
材料費や設計費などを抑えることで想像よりも早く壊れてしまう可能性もゼロではないため、

注意してください。
本物の名作家具は品質を保証するため、設計書が存在します。

また、デザイナーの細かな意図が反映されていない場合もあるため、

設置した際にイメージ通りのレイアウトにならなかったと感じる可能性も十分考えられます。

その他にも、リプロダクト品が壊れた拍子にケガをするかもしれません。
自分だけでなく、家族の安全も意識することが重要です。

商標権を侵害している

リプロダクト品は商標権を侵害している点に注意したいところ。
品質の低いリプロダクト品を購入した場合、名作家具の評価を下げてしまうかもしれません。
意匠権と商標権は別のものなので、家具を購入する際は意識する必要があります。

保証期間が短い場合が多い

家具を長期に渡って使い続けるため、保証期間が重要。
リプロダクト品の場合、補償期間が短い場合が多いので注意してください。
修理できないケースも存在します。

安過ぎる名作家具のリプロダクト品は失敗しやすい

品質などを踏まえると、安過ぎる名作家具のリプロダクト品は失敗しやすいです。

家具によってレイアウトや住み心地などが変わってきます。
空間づくりを失敗しないためにも、品質の高い家具にこだわりましょう。

名作家具を選ぶポイント

こだわりの家具を部屋に設置したいけど、

どれにしようか迷っている方も多いのではないでしょうか？
名作家具はいくつも存在しており、

さまざまな部分を加味した上でこだわり抜いた物を設置することが大切です。

ここでは、名作家具を選ぶ際のポイントについて説明します。
部屋のレイアウトにこだわりたいと感じている方は一度参考にしてください。

コンセプト・テーマを決める

まずは部屋のコンセプト・テーマを決めましょう。
デザインや色によっては、コンセプト・テーマに合っていない家具が出てきます。
また、コンセプト・テーマが決まっていないと、

選択肢が多くなり、家具を選ぶのに時間がかかるかもしれません。

どのくらいの予算があるか把握する

名作家具を購入する際、どのくらいの予算があるかも把握しておきたいところ。
場合によっては予算を超えてしまう場合も十分考えられます。

部屋のスペースを把握する

部屋のスペースに収まるかどうかも選ぶ決め手です。
人によっては、設置したい名作家具が多いのではないでしょうか？
スペース次第で設置できる数に差が生じます。
部屋のレイアウトを決める際は、

部屋のスペースがどのくらいあるか把握してください。

体に合っているかどうか

机や椅子が自分の体に合っているかどうかも意識する必要があります。
自分の体に合っていないと、

使い心地が悪い・時間が経つと疲れてしまうと感じてしまうかもしれません。
実物を目にする機会がある際は、使い心地を確かめましょう。

部屋のレイアウトについて業者に相談するのがおすすめ

部屋のレイアウトを決める際、考えないといけないことが多く存在します。
リフォーム・リノベーションを予定している方は業者に一度相談してください。
業者からアドバイスを頂きつつ、部屋のレイアウトを決めることが大切です。

まとめ

名作家具のリプロダクト品は安価で入手しやすい反面、品質などの問題が浮上します。
長期に渡って使い続けることを踏まえたら、品質や保証期間などを追求したいところ。
気になる名作家具を見つけた際は、実物を確かめ、設置するかどうか判断してはいかがでしょうか？

また、業者に部屋のレイアウトに関するアドバイスを頂きつつ、設置する家具を決めていくのも大切です。
ひとつの家具で印象や住み心地も変わるので、こだわりの逸品を設置してください

 

 

リノベーション会社が顧客に希望価格（予算）を聞く理由とは？！

リノベーション会社は工事を進めていく上で顧客から希望価格（予算）を聞きます。
多く用意できる方もいれば、十分な費用を用意できないと感じている方もいるのではないでしょうか？
希望価格は人それぞれ違います。

今回は、リノベーション会社が顧客に希望価格を聞く理由について解説します。
これから、リフォーム・リノベーションを予定している方は一度参考にしてください。

リノベーション会社が顧客に希望価格を聞く理由

顧客に希望価格を聞く理由はリノベーションの内容が変わってくるため。
納得のいくリノベーションを実現できるかどうかは希望価格によって決まります。
希望価格が低かったとしても、リノベーション会社は希望価格の範囲内で質の高いサービスを提供することが求められます。

希望の金額は言わばゴールである

１０００万円のリノベーションと

２０００万円のリノベーションでは提案内容が全く異なります

 

ですので「数社に相見積もりをとって安い会社にする」といのは無駄でしかないのです。

理由は全く同じリノベーションプランは存在しないからです

安ければ良いわけではない

想像より安い金額を提示され、お得だと感じた方もいるのではないでしょうか？
リノベーションは安ければ良いわけではなく、生活の質を向上できるかどうかが大切です。
場合によっては、納得のいくリノベーションが実現しない可能性もゼロではありません。

また、リノベーションの金額が希望価格を超えている場合、リノベーション会社に希望価格を超えた理由を質問することをおすすめします。
顧客のニーズを汲み取り、希望価格に近付けるような提案を提示するリノベーション会社もあります。

少し希望価格を超えたとしても、自分や家族の生活をできる限り優先したいところ。
納得のいくリノベーションプランかどうかが重要です。

リノベーションの相場

リノベーションの相場は以下の通り。

・マンション：600～1,500万円
・一戸建ての内装：900～2,000万円
・一戸建ての内装・外装：1,300～3,000万円

リノベーションプランや物件によっては、相場より高くなるかもしれません。

リノベーションの希望価格に差が出るポイント

希望価格に差が出るポイントは一体何か気になっている方も多いのではないでしょうか？
さまざまな理由により、リノベーションの希望価格に差が生じます。
少しでも金額を抑えたいと感じている方はポイントを押さえ、リノベーションを進めましょう。

主な理由として、以下のものが挙げられます。

・顧客のこだわり
・建物の築年数
・図面の有無
・リノベーション会社の形態

ここでは、リノベーションの希望価格に差が出るポイントについて触れていきます。

顧客のこだわり

どのくらいこだわるかにより、金額が変わってくる点を押さえておきたいところ。
こだわればこだわる程、高くなる可能性があるので、十分な希望価格を用意できないと感じている方は注意してください。

どこをこだわるか・どこを妥協するかがリフォーム・リノベーションを行う上で重要になってきます。
納得のいくリノベーションにするためにも、優先順位をつけましょう。

建物の築年数

築年数によって、リノベーションの希望価格に差が出ます。
年数が経てば経つ程、柱などが著しく劣化している可能性が高いです。
修繕箇所によっては、想像以上の金額が求められるかもしれません。
劣化の進行度合いは立地や気温などにより変わってきます。

図面の有無

建物の図面の有無により、希望価格が変わってくる点に注意してください。
無い場合、リノベーション会社は建物の図面を書き直すことになります。
金額もその分高くなってしまいます。
建物の図面に記載されている主な情報は以下の通り。

・寸法
・材料
・形状

間取りを大幅に変えたいと感じている方も多いのではないでしょうか？
リノベーションプランによっては、より正確な図面が求められます。

リノベーション会社の形態

リノベーション会社の形態がいくつか存在します。
形態によっても希望価格に差が生じる点に注意したいところ。
広告宣伝費などを一体どのくらいかけているかで金額が変わってきます。

全く同じ条件であれば相見積もりをして相場を把握するのもポイント

リフォーム・リノベーションを行う上で希望価格に関するトラブルを避けることが大切です。

相見積もりを行い、相場を把握することをおすすめします。
相場より極端に安くないかどうかなどをチェックし、選択肢を絞るのがポイント。
また、見積書の内容も重要です。
どのような費用がかかるかを把握した上で依頼するかどうか判断してください。

リノベーションの費用についてリノベーション会社に相談するのが大事

希望価格について分からないことがあれば、リノベーション会社に相談することをおすすめします。
ローンや補助金などに関するアドバイスを受けつつ、リノベーションを進めていきましょう。

見積書の他にも、施工実績や保証内容、施工エリア、創業年または設立年をチェックしておきたいところ。
SNSなどに投稿されている口コミの内容からスタッフの対応が良いかどうか判断することも大切です。

まとめ

1人1人に合ったリノベーションプランを提案するため、リノベーション会社は希望価格を顧客に聞きます。
希望価格によっては、納得のいくリノベーションが行えない可能性がある点に注意しましょう。

生活の質を少しでも向上させたいと感じている方は普段から貯蓄などを意識したいところ。
また、リフォーム・リノベーションについてリノベーション会社に相談し、住宅に関する疑問を解消してください。

 

マンションリノベーションにはプロでも壊すまでわからないことがある？！

マンションの間取りや設備を大幅に変更したいと感じている場合、マンションリノベーションを行うかどうか検討することが大切です。
これから、マンションリノベーションを予定しているけど、何に注意すれば良いか分からないと不安に感じている方も多いのではないでしょうか？

 

プロでも壊すまで分からないことがあるので、場合によっては施工の期間が長くなってしまうかもしれません。
今回は、マンションリノベーションで壊すまで分からないことは一体何かについて解説します。

マンションリノベーションにおけるプロでも壊すまで分からないこと

プロでも実際に壊してみないと分からないことが数多くあります。
マンションリノベーションを行う際、壊すまで分からないものとして、主に以下のものが挙げられます。

・雨漏り・水漏れの有無
・給水管の錆
・寸法
・天井の高さ
・コンクリートや内壁のカビ
・マンションの遮音性能

納得のいく工事にするためにも、マンションの状態を細かくチェックすることが重要。
早速ですが、プロでも壊すまで分からないことについて説明します。

雨漏り・水漏れの有無

マンションの解体後に雨漏りや水漏れが見つかるケースがあります。
場合によっては広範囲に腐食が進んでいるかもしれません。
共用部に雨漏りや水漏れが起きている場合、マンションの管理組合や管理会社に相談し、対応することも求められます。

給水管の錆

給水管が錆びついているのが見つかる可能性もゼロではありません。
劣化が進行すると、給水管に穴が開きます。
水漏れが起きる前に対応することが大切です。

寸法

マンションリノベーションにおいて、マンションの寸法も重要。
どのくらいの寸法なのかを踏まえ、業者は1人1人に合ったプランを提案します。
実際に壊し、壁面の正確な寸法を把握することになります。
寸法によって設置できる家具などが変わってくるので注意してください。

天井の高さ

天井の凹凸を意識しながら、マンションリノベーションを進めていきます。
正確な高さを把握するために一度解体します。
凹凸が激しい場合もゼロではありません。

コンクリートや内壁のカビ

実際に壊すまでコンクリートや内壁のカビが分からない場合もあります。
カビは湿気などが原因で発生します。
マンションによっては、広範囲に広がっているかもしれません。
見つかった場合は適切に対処することが大切です。

マンションの遮音性能

快適に過ごすためには、遮音性能が優れているかどうかも意識したいところ。
騒音が原因で大きなトラブルに発展する可能性も十分考えられます。
遮音性能を高めることもマンションリノベーションにおける課題のひとつです。
壊すまで遮音性能が分からない場合もゼロではありません。

マンションリノベーションで内観・外観以外に把握したい情報

マンションリノベーションを行う際、情報収集を入念に行うことが求められます。
内観・外観だけでなく、以下のものをチェックした上でプランを決定しましょう。

・重要事項調査報告書
・マンションの管理規約

ここでは、重要事項調査報告書・マンションの管理規約について触れていくので、マンションリノベーションを予定している方は参考にしてください。

重要事項調査報告書

重要事項調査報告書はマンションに関する詳細な情報が記載されている書類。
過去に一体どのような修繕が行われたかを把握することができます。
修繕内容を踏まえた上でプランを決定します。

マンションの管理規約

工事を進めていく上でマンションの管理規約が関わってきます。
マンションによって、内容が異なります。
マンションの管理規約で定められている主な内容は以下の通り。

・共用部分の範囲
・共用部分の使用方法
・管理組合運営の必要事項

長期に渡って住み続けるためにも、マンションの管理規約を守りましょう。

床材はマンションの管理規約で制限されている場合が多いです。
騒音などのトラブルを避けるために遮音性能が厳格に定められている場合があります。
これから、マンションリノベーションを予定している方は、使いたい床材が使えない可能性がある点に注意してください。

マンションリノベーションについて業者に相談するのが大事

マンションリノベーションについて分からないことがある場合、業者にできる限り早めに相談することをおすすめします。
プランだけでなく、予算について適切なアドバイスを受け、納得のいくマンションリノベーションを行ってください。

また、トラブルを避けるために業者について情報収集を行うことが大切です。
ホームページや口コミ、実際に依頼した方から話を基に依頼するかどうか判断しましょう。
いざという時に備え、保証内容が充実しているかどうかもチェックしたいところ。

まとめ

納得のいくマンションリノベーションを行うためには、マンションに関する詳細な情報が必要になります。
場合によっては、実際に壊してみないと分からないことも存在します。
また、マンションの管理規約で工事内容に制限があるのに注意したいところ。

これから、マンションリノベーションを予定している方は信頼できる業者を見つけ、リノベーションに関する悩みについて相談してください。

 

マンションリノベーションには近隣住民の同意が必要？！

快適に過ごすためにマンションリノベーションを予定している方も多いのではないでしょうか？
マンションリノベーションを滞りなく進めるためには、さまざまなトラブルを想定することが大切です。

場合によっては、思いもよらないトラブルが発生するかもしれません。
今回は、マンションリノベーションを行う際に近隣住民の同意が必要なのかどうかについて解説します。

マンションリノベーションで近隣住民の同意が必要な場合がある

マンションリノベーションを行う際、近隣住民の同意が求められる場合があります。
早速ですが、どのような場合に近隣住民の同意を得る必要があるかについて解説するので、気になる方は一度参考にしてください。

近隣トラブルを避けるために工事への同意書が必要になる場合がある

近隣トラベルを未然に防ぐため、工事への同意書が必要になる場合がある点に注意しましょう。
マンションによっては、専有部分の工事で近隣住民の間でトラブルが発生する可能性も十分考えられます。

長期間に渡って住み続ける上で近隣住民と良好な関係を気付けるかどうかが重要。
マンションリノベーション時に関係がこじれると、住み心地が悪くなってしまいます。
近隣住民の生活に支障がきたす可能性があるのを踏まえ、マンションリノベーション前に挨拶を済ませてください。

 

マンションリノベーションを行うことを決めたら、できる限り早めに同意を頂くことが大切です。
同意を得るのが遅すぎると、仕事や学業などに支障が出てしまいます。

工事ができる日時が指定されている場合がある

工事ができる日時が指定されている点に注意したいところ。
マンションリノベーションを行う際は、マンションの管理規約をチェックしましょう。
マンションによって、工事ができる日時が異なります。

騒音のトラブルを回避するために防音のための床材を徹底する必要がある

足音などの生活騒音によるトラブルを防ぐこともマンションリノベーションにおいて重要です。
マンションに住んでいて、直上階からの生活騒音に悩まされた経験がある方も多いのではないでしょうか？

マンションによっては、騒音で大きなトラブルが発生しているかもしれません。
防音のために遮音性に優れた床材を使用し、近隣住民にマンションリノベーションの工事に関する同意を頂きましょう。
同意を得るために床材の遮音性能に関する資料を用意するのがポイントです。

マンションリノベーションの同意を得るために挨拶する際のポイント

近隣住民に挨拶する際、ポイントを何点か押さえておきたいところ。
人によっては、初めてマンションリノベーションを行うけど、挨拶する際に何に気を付けたら良いか分からないと感じているのではないでしょうか？
ここでは、挨拶する際のポイントについて解説します。

誰に挨拶する必要があるか

マンションリノベーションを行う上で近隣住民への挨拶が欠かせません。
挨拶で事前に工事について告知しましょう。
以下の方に挨拶する必要があります。

・上3軒
・下3軒
・両隣
・エレベーターまたは階段に面した部屋

マンションリノベーションの規模や内容は人によって異なりますが、多くの方に影響を与える点を意識したいところ。

挨拶時の手土産

マンションリノベーションの工事にかかる日数が長い場合や騒音が大きくなる場合は手土産を持参することをおすすめします。
1,000円前後が相場。
菓子折りや洗剤など、渡されて困らない物を選びましょう。

不在の場合は再度訪問

場合によっては不在で挨拶できない場合もあります。
日程や時間帯をずらし、再び挨拶することが大切です。
どうしても会えない場合はマンションリノベーションに関する手紙を投函しましょう。
最低でも1週間前までに挨拶を済ませておきたいところ。

近隣住民の都合も考え、土日の午前中に挨拶することをおすすめします。
平日の場合、仕事などで忙しく、挨拶するタイミングができない可能性が高いです。

業者任せにしない

業者も近隣住民に挨拶を行いますが、トラブルを避けるためにも挨拶を業者任せにするのは止めましょう。

リフォームに関する疑問がある際は、業者に質問するよう一言添えるのがポイント。

マンションリノベーションについて業者に相談することが大事

納得のいくマンションリノベーションにするためにも、業者に一度相談することをおすすめします。
近隣住民の同意を得る際のアドバイスを頂きながら、マンションリノベーションを進めてください。

施工実績や口コミ、在籍しているスタッフ、保証内容などを踏まえ、依頼するかどうか判断する必要があります。

まとめ

マンションリノベーションを滞りなく進めるためには、近隣住民の同意が必要です。
工事ができる日時が指定されている場合も多いので、マンションリノベーションを予定している方は注意しましょう。
マンションの管理規約に則って、工事を進めることになります。

規模の大小に関わらず、近隣住民の生活に影響を与えます。
トラブルを避けるためにも、挨拶を工事の1週間前までに済ませておきたいところ。
マンションリノベーションについて分からないことがある方は業者に相談し、疑問を解消してください。