マンションリノベーションしたい方必見、間取り7選

マンションのリノベーションを行う際、どのような間取りにするかが重要です。
間取りによって住みやすさが変わってきます。

同じマンションで長期間に渡って住み続けるためにも、間取りについて検討しましょう。
今回は、マンションのリノベーションで人気のある間取りについて解説します。

マンションのリノベーションで人気のある間取り7選

リノベーションを行えば、マンションの間取りを変更することが可能。
ライフスタイルや家族のニーズなどを間取りに反映させましょう。

早速ですが、マンションのリノベーションで人気のある間取りを全部で7つ紹介するので、気になる方は参考にしてください。

LDKの広い間取り

マンションのリノベーションを行う際、

家族と過ごす時間について最低限意識したいところ。

リビング・ダイニング・キッチンを広くした間取りを希望する方が多いです。

リビングやダイニングは家族と過ごす頻度が多い場所。
廊下を短くしたり、和室を無くすと、リビングを広くすることができます。

対面式キッチンを設置した間取り

対面式キッチンを設置した間取りも人気が高いです。
調理をしつつ、リビングにいる家族の様子が見えます。
家族に何かあった際、調理を止めてすぐに駆けつけることができます。

対面式キッチンを設置した場合、

スペースを取ることになるので、動線や収納を気にしている方は注意してください。

 

また、カウンターを設置すれば、

食事をカウンターで済ませることができます。
調理をしつつ、家族や来客と会話したいと感じている方は、

対面式キッチンにするかどうか検討してみてはいかがでしょうか？

ウォークインクローゼットを取り入れた間取り

ウォークインクローゼットがあれば、

バッグやスーツケース、扇風機などを収納することが可能。
衣類をまとめて収納したい方におすすめです。

マンションのリノベーションにおいて、

ウォークインクローゼットを取り入れた間取りも多くの方から人気を集めています。

書斎・趣味に打ち込むスペースを取り入れた間取り

マンションのリノベーションを行う際、

自分だけの時間を過ごすスペースがあるかどうかも重要になってきます。

好きなことに専念できる場所が欲しいと感じている方もいるのではないでしょうか？

書斎や趣味を打ち込むための部屋を設けた間取りも人気があります。
本などを収納するための棚を作るかどうかも検討したいところ。

パントリーを取り入れた間取り

食料などを収納するパントリーを作る方も一定数います。
マンションのリノベーションでキッチンをスッキリさせたいと感じている方は、

パントリーを作るかどうか検討することをおすすめします。

在宅ワークを意識した間取り

人によっては在宅ワークの頻度が増えたと感じている方もいるのではないでしょうか？
個室のワークスペースのある間取りも人気が高いです。
夫婦で共働きの場合、個室のワークスペースを2部屋用意する必要があります。

マンションのリノベーションを行う際は、在宅ワークを意識して間取りを決めることをおすすめします。

子供の成長を視野に入れた間取り

子供が成長するのに伴い、子供部屋が必要になってきます。
小さいうちは広めのスペースがある方が便利です。
子供の成長や家族が増えるのを想定し、

2部屋に仕切れるよう、照明やコンセントなどの位置に配慮しましょう。

マンションのリノベーションで間取りを変える際のポイント

リノベーションをマンションで行う際、

押さえておきたいポイントが存在します。
進め方によっては、トラブルが発生するかもしれません。

ここでは、間取りを変える際のポイントについて解説するので、

気になる方は一度参考にしてください。

マンションの管理規約に則る

マンションのリノベーションを行う際、管理規約を守る必要があります。
管理規約によっては、できない工事も出てきます。

トラブルを防ぐためにも、マンションの管理規約を一度チェックしましょう。

動線を意識した間取りにする

間取りによっては、動線が悪くなってしまいます。
動線は、人が建物内を移動する経路を線で表したものです。
マンションのリノベーションを行う際、

動線を意識してリビングやキッチンなどの場所を決めましょう。

動線の種類として、以下のものが挙げられます。

・家事動線
・生活動線
・通勤動線
・来客動線

家事や仕事、突然の来客など、さまざまなシチュエーションに対応しやすい間取りにできるかどうかが重要になってきます。

水回りの変更に注意

水回りの設備を別の場所に変更しようと考えている方も多いのではないでしょうか？
給排水管や換気ダクトを取り回すスペースを確保できないケースも存在します。

マンションによっては、キッチンや浴室などを思っている場所に変更できないかもしれません。

まとめ

LDKの広い間取りをはじめ、

対面式キッチンを設置した間取りや在宅ワークを意識した間取り、子供の成長を視野に入れた間取りなどが人気です。
納得のいくマンションのリノベーションを行うためには、

マンションの管理規約を守りつつ、自分や家族のライフスタイル・ニーズに配慮する必要があります。

リノベーションについて分からないことがある場合は、

業者に一度相談することをおすすめします。
間取りや費用などに関するアドバイスを頂けます。

 

 

 

いまさら聞けない？！　リフォームとリノベーションの違いって？！

多くの方がリフォームとリノベーションの違いは一体何か疑問に感じているのではないでしょうか？
家に関する悩みを解消するためにも、違いを理解することが大切です。

今回は、リフォームとリノベーションの違いについて解説します。

リフォームとリノベーションの違い

リフォームとリノベーションは国によって明確に規定されていないですが、

業者が独自の基準で使い分けています。
早速ですが、リフォームとリノベーションの違いについて説明するので、

気になる方は参考にしてください。

リフォーム

リフォームは、老朽化した家を新築の状態に戻すこと。

設備や表層の仕上げ材を新しい物にします。
賃貸住宅の場合、入居者が退去した後に原状回復を目的とした工事を行います。

リノベーション

リノベーションは、大規模な工事を行い、

新築の状態に比べて性能や価値を高めること。

 

配線や配管のインフラ部分も新しくします。
ライフスタイルや趣向に合わせた間取りに変更することが可能です。

リフォームとリノベーションを行えば立地に関する悩みを解消できる

立地に関する悩みを解消したい方はリフォームまたはリノベーションをおすすめします。
新築物件を探す場合、

希望する物件が見つかるとは限りません。
リフォームまたはリノベーションを行えば、

新築物件を探す手間を省くことができます。

リフォームまたはリノベーションを選択する際の決め手

住み心地を良くするためにリフォームとリノベーションのどちらを選べば良いか分からないと迷っているのではないでしょうか？
人や家によって、

どちらが適しているかが異なります。

ここでは、リフォームまたはリノベーションを選択する際の決め手について解説します。

費用を安く済ませたいか

リフォームとリノベーションを行う上で費用について最低限意識しましょう。
工事の内容によっては、

想像以上に費用がかかってしまうかもしれません。
用意できる費用によって、

選択肢が変わってきます。

リノベーションは、リフォームに比べて費用が高いです。
安く済ませたい場合はリフォームをおすすめします。

リフォーム減税や補助制度を利用できるかどうかチェックし、

リフォームまたはリノベーションの費用を抑えましょう。

リフォームローンは住宅ローンより金利が高いので、注意してください。

工事にかかる期間を早く済ませたいか

リフォームとリノベーションの内容によって、

工事にかかる期間が変わってきます。
仕事や学業などを理由に早く済ませたいと感じている方もいるのではないでしょうか？
工事にかかる期間を短く済ませたい場合はリフォームがおすすめなのに対し、

工事にかかる期間が長くても大丈夫な場合はリノベーションが選択肢に挙がります。

納得のいくリフォームまたはリノベーションにするためには、

十分な打ち合わせに加え、家族との話し合いが重要です。
仕事や学業に支障をきたさないためにも、

余裕を持って準備を進めましょう。

こだわりの詰まった空間で毎日を送りたいか

ライフスタイルやニーズに合った間取りに変更したい場合、

リノベーションがおすすめです。
リノベーションの場合、

子供の成長に合わせて1部屋を2部屋に分けられるメリットも存在します。

自分だけでなく、家族の要望・不満などを聞き、

その上でリフォームとリノベーションのどちらか一方を選択してください。
今の間取りに満足しているかどうかにより、選択肢が変わってきます。

改修しないといけない場所が多いかどうか

家によって、状態が異なります。
改修しないといけない場所が多いかどうかも選ぶ決め手です。
大幅に改修しないといけない場合、

リノベーションが選択肢に挙がってきます。

リフォームとリノベーションを行う際は耐久性を考慮

リフォームとリノベーションを行う際、

家の耐久性に注意する必要があります。
築年数が古いと、耐久性が低い可能性が考えられます。
耐久性を加味し、

新築物件を探すかリフォームまたはリノベーションで今の家に住み続けるか判断しましょう。

業者にリフォームとリノベーションの相談を行うことが大事

家をリフォームまたはリノベーションを行いたいと感じた場合、

業者に一度相談しましょう。
ライフスタイルやニーズを汲み取り、

適切なアドバイスを頂けるかもしれません。

業者に依頼する際、以下のポイントをチェックしてください。

・施工実績
・保証内容
・得意な工事
・コミュニケーションを取りやすいかどうか
・対応エリア

納得のいくリフォームまたはリノベーションを行うためには、

信頼できる業者に依頼することが大切です。

まとめ

リフォームとリノベーションは言葉が似ていますが、

意味が違います。
希望する間取りや改修が必要な場所がどのくらいあるかによって、

選択肢が変わってきます。

業者と入念な打ち合わせを行い、

納得のいくプランを立てることが大切です。
また、リフォームとリノベーションについて分からないことがある際は、

業者に質問することをおすすめします。
分からないことをそのままにしておくと、

後で後悔するかもしれません。

リフォームとリノベーションを行うと、

まとまった費用が必要です。
納得のいく工事にするためにも、

家族と一度話し合ってみてはいかがでしょうか？

 

 

マンションスケルトンリノベーションのメリット、デメリットとは？！

マンションのスケルトンリノベーションを検討しているけど、

一体どのようなメリット・デメリットがあるのか分からないと

感じている方も多いのではないでしょうか？
納得のいくリノベーションを行うためにも、

メリット・デメリットを押さえることが大切です。

今回は、マンションスケルトンリノベーションのメリット・デメリットについて解説します。

マンションスケルトンリノベーションのメリット

マンションスケルトンリノベーションのメリットとして、以下のものが挙げられます。

・コストを抑えられる
・劣化した部分を新しくできる
・間取りを変更できる
・断熱対策や耐震補強が行える
・マンションの面積を変更せずに済む

早速ですが、各メリットについて解説するので、

リフォームまたはリノベーションを予定している方は一度参考にしてください。

コストを抑えられる

新築工事や建て替えに比べ、

コストを抑えられる点がメリットです。

中古物件を購入するよりも安く済む場合もあります。

劣化した部分を新しくできる

マンションスケルトンリノベーションを行えば、

配管や断熱材のような目に見えない部分を新しくすることが可能。

築年数が経過しているマンションや一戸建てを長持ちさせたい方は一度検討してはいかがでしょうか？

間取りを変更できる

暮らしやすい間取りに変更できるのもマンションスケルトンリノベーションのメリットです。
今の間取りに対する不満を整理し、

リノベーションプランに反映させましょう。

断熱対策や耐震補強が行える

断熱性や耐震性を上げられるのも

マンションスケルトンリノベーションのメリットに挙げられます。
暑さや寒さ、地震に対する不安を解消するのもリフォーム・リノベーションを行う上で大切です。

室内の温度管理を行いたい・地震による被害を最小限に抑えたいと感じている方は、

マンションスケルトンリノベーションを行うかどうか検討することをおすすめします。

マンションの面積を変更せずに済む

骨組みを残したままリノベーションを行うため、

面積を変更せずに施工を行うことが可能です。

マンションスケルトンリノベーションのデメリット

マンションスケルトンリノベーションには、

デメリットが何点か存在します。
デメリットは以下の通り。

 

・管理規約によってはできない
・引っ越しが必要
・工期が長くなる
・部分リフォームに比べて費用がかかる
・リセールバリューが落ちる可能性がある

ここでは、各デメリットについて説明します。

管理規約によってはできない

マンションスケルトンリノベーションを行う際、

マンションの管理規約をまずチェックしましょう。

マンションによっては、望み通りのリノベーションが行えない可能性も十分考えられます。
トラブルを防ぐためにも、

管理規約に則って施工を行う必要があります。

引っ越しが必要

配管の交換や間取りを大幅に変更する場合、

引っ越ししないといけません。
マンションスケルトンリノベーションを予定している方は引っ越しの準備を行いましょう。
仮住まいを選ぶ際、間取りや設備などをチェックする必要があります。

これから、リフォーム・リノベーションを予定している方は、

仮住まい先を紹介する業者かどうかチェックしてください。

工期が長くなる

プランによっては、工事の範囲が広く、

工期が長くなってしまうかもしれません。
マンションスケルトンリノベーションを行う際、

 

仕事や学校などに支障をきたさないためにも、

スケジュール調整を行うことが大切です。
いつまでに工事を終わらせる必要があるか一度整理しましょう。

部分リフォームに比べて費用がかかる

部分リフォームに比べると、

費用が高くなります。
マンションスケルトンリノベーションを行う前に

部分リフォームでマンションに関する悩みを解消できるか検討してください。

リセールバリューが落ちる可能性がある

リセールバリューが落ちる可能性があるのもデメリット。
マンションスケルトンリノベーションは、

趣味が色濃く反映される場合が多いです。
間取りによっては、買い手が付きづらくなってしまいます。
マンションを手放す予定がある場合、

個性の強い間取りになっていないか判断しましょう。

業者に一度相談することも大事

マンションスケルトンリノベーションを行う際、

業者に一度相談し、アドバイスを受けることをおすすめします。
間取りや内装、費用などに関するアドバイスが頂けるかもしれません。

まとめ

メリット・デメリットを頭に入れた上で

マンションスケルトンリノベーションを行うかどうか判断することが大切です。

マンションのリフォームまたはリノベーションを検討している方は

管理規約を一度チェックすることをおすすめします。
場合によっては、

マンションスケルトンリノベーションができない場合もあるかもしれません。

間取りに関する不満や現在のライフスタイルはもちろん、

家族の意見を知ることも大切です。
納得のいくマンションスケルトンリノベーションを行い、

間取りなどに対する不満を解消しましょう。

 

 

Kmewが開発したSOLIDOの新色とその価格は？！

壁材を選ぶ決め手のひとつに色が挙げられます。
建物のコンセプトに応じて、壁材の色を決めることが大切です。
色によって、建物の雰囲気が大きく変わります。
今回は、Kmewが開発したSOLIDOの新色とその価格について紹介させて頂きます。

 

KmewのSOLIDOの新色

KmewのSOLIDOに追加された色は以下の2つ。

・錆茶
・灰

どちらも違った特色があります。
早速ですが、各色について解説させて頂きます。

錆茶

錆茶は、鉄サビの色を活かした色です。

SOLIDO typeM_LAP 錆茶

落ち着いた雰囲気が特徴に挙げられます。

灰

灰は既存の鉄黒とセメントの中間色に設定された色。

SOLIDO typeM_LAP 灰

酸化鉄や石炭灰などの色を活かしているのが特徴に挙げられます。

 

錆茶と灰が追加された壁材とその価格

錆茶と灰が追加された壁材は以下の3つです。

・SOLIDO typeM_LAP
・SOLIDO typeM_FLAT

新築工事やリフォームを行う際、各壁材の特徴と価格を押さえましょう。
ここでは、各壁材について説明させて頂きます。

SOLIDO typeM_LAP

SOLIDO typeM_LAPは重なりによる影が特徴の壁材です。
内外壁共に使用できます。
グッドデザイン賞やiF DESIGN AWARD 2019、JCD PRODUCT OF THE YEAR 2019準グランプリを受賞しています。

SOLIDOtypeM_LAP 鉄黒

価格は1枚当たり1,056円です。
1㎡当たり6,380円。

 

SOLIDO typeM_FLAT

SOLIDO typeM_FLATは、接着張りによる表現が特徴的な壁材です。
フラットに仕上げたい方におすすめします。
SOLIDO typeM_LAPと同様にグッドデザイン賞やiF DESIGN AWARD 2019、JCD PRODUCT OF THE YEAR 2019準グランプリを受賞しています。

SOLIDO typeM_LAP 灰

価格は1枚当たり1,210円です。
1㎡当たり6,578円。

SOLIDO typeM_FLAT 研磨にも新色が追加

SOLIDO typeM_FLAT 研磨にも新色として、セメントが追加されています。
新築工事やリフォームを行う際、

SOLIDO typeM_LAP・SOLIDO typeM_FLATとの違いを踏まえ、

SOLIDO typeM_FLAT 研磨を用いるかどうか検討したいところ。

ここでは、SOLIDO typeM_FLAT 研磨の特徴だけでなく、新色のセメントについて解説させて頂きます。

SOLIDO typeM_FLAT 研磨とは

SOLIDO typeM_FLAT 研磨は、SOLIDO typeM_FLATを研磨した壁材です。
研磨することにより、基材の石やリサイクル材が現れているのが特徴に挙げられます。
白華による風合いとは違う味わいが楽しめます。

SOLIDO　typeM_FLAT 研磨 鉄黒

価格は1枚当たり2,002円です。
1㎡当たり10,879円。

 

SOLIDO typeM_FLATに追加された新色

新色のセメントは、セメントの質感を活かした色です。
1枚として同じ物が存在しないのがポイント。
季節の変化に伴い、風合いが変わってきます。

壁材の色を選ぶポイント

KmewのSOLIDOには、新色を含めて複数の色が存在しており、どの色にするか迷っている方も多いのではないでしょうか？
色によっては、イメージと違う可能性も十分考えられます。
ここでは、壁材の色を選ぶポイントを何点か紹介します。

実物をチェックする

KmewのSOLIDOをできる限りチェックしたいところ。
写真で見た時とイメージが違うと感じる場合もあるかもしれません。

カラーシミュレーションを利用する

カラーシミュレーションとは、建物の写真をパソコンに取り込み、専用ソフトで複数のカラーパターンをシミュレーションするもの。
建物が完成した時の姿をイメージするための手段です。
複数のカラーパターンから使う色を決めましょう。

照明との相性を配慮する

照明によって、建物の印象が変わってきます。
色選びに迷った際は照明との相性から判断してはいかがでしょうか？
照明によって、明るさや色合いなどが異なります。

家具との相性を配慮する

家具が映えるかどうかも色を選ぶ決め手。
組み合わせによって、雰囲気が大きく変わってきます。
部屋のレイアウトを一度考えてみることをおすすめします。

ドア・サッシ・屋根との相性に配慮する

ドアやサッシ、屋根も建物の見栄えを決める重要な要素。
KmewのSOLIDOと相性の良いかどうか判断する必要があります。
リフォームでKmewのSOLIDOを取り入れる際、ドア・サッシ・屋根のどれを直すか一度検討してはいかがでしょうか？

建物の場所によって判断する

建物が一体どこにあるかも重要です。
場所によって、太陽光の量が変わってきます。
それに伴い、見え方に違いが出ます。
KmewのSOLIDOを使う際は、太陽光の量も配慮しましょう。

SOLIDO　typeM_LAP 鉄黒

また、街並みとの調和がとれているかどうかもポイントです。
場合によっては目立ちすぎてしまう可能性もゼロではありません。
景観を損ねないかどうかも踏まえた上で色を選ぶことをおすすめします。

業者に相談する

KmewのSOLIDOの特徴や壁材の色について業者に一度相談するのもひとつの選択肢。
場合によっては、思いもよらないアドバイスを頂けるかもしれません。
相談する際、一体何に悩んでいるかを一度整理することをおすすめします。

業者を選ぶ際、KmewのSOLIDOを扱いなれているかどうか把握することが大切です。
過去の施工事例をチェックし、信頼できるかどうか判断しましょう。

 

SOLIDOの素敵な使い方

アーバンリサーチのキャンプ場で見かけた

SOLIDO　typeF   屋外のベンチの壁材として使っていました

 

天板の木とのコンビもいい感じです。

 

 

中のベンチとつながっているような感じでした。

 

 

大きさも通常の４５５ｍｍ幅ではなく３００ｍｍ程度にカットし

目地をもうけて、のっぺりしないように配慮されていました。

 

木とSOLIDOのコンビは最高ですね。

まとめ

KmewのSOLIDOに追加された新色は錆茶・灰の計2色。
また、SOLIDO typeM_FLAT 研磨には、セメントが追加されています。
建物のコンセプト・太陽光の量・街並みなどを踏まえ、どの色を取り入れるかが重要です。

壁材によって、費用も異なるため、予算と相談したいところ。
工事の規模が大きくなればなる程、費用がその分かかります。

これから、新築工事やリフォームを行う際、KmewのSOLIDOの扱いに慣れている業者に依頼することをおすすめします。
気になる業者を見つけた際は施工事例や使っている素材を一度チェックしてください

 

 

 

SOLIDOのご相談はこちらまで

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電話の方は　0463-34-3501　まで

 

この記事を書いた人

iraka renovation 代表

成田　崇

住宅関係の仕事に20年以上従事。

趣味の海外旅行先で

「日本住宅の雰囲気なの無さ」に気づき

豊かに暮らせる空間とは？！と考え始める。

ホンモノの素材を使い豊かに暮らせる生活を提案しています。

 

最近はキッチンパネルが多くて

 

なかなかキッチンにタイル張ってる物件って少ないんですよね。

 

 

キッチンのタイルってとてもいい風景です。

なるべく天然素材を取り入れたいですね。

 

成田

リノベーションに合うタイルはよりクラシックなタイプです。

 

そもそも私はクラシックでシンプルなものが好きなので

 

リノベーションと相性もいいです

 

仕上がるとこんな感じです

 

 

工事中はこんな感じです。

 

 

 

既存は150㎜角のタイルでした。

色がなんともイマイチだったので

 

今回は白の二丁掛けタイルに黒目地仕上げです。

去年末に完了したリノベ物件へお邪魔してきた

 

今回のオーダーは

「コストを抑え」「かっこよく」でした

 

予算は３００万円

・クロスの張替え

・SOLIDO張り

・キッチンタイル＆換気扇

・玄関まわり

・洗面所

 

大まかにはこんな感じです。

 

 

壁一面にはSOLIDOを張りました。

 

キッチンはシンプルな２丁掛けタイルとシンプルな換気扇フードを

 

タイルはカバー工法です。

 

キッチンは既存を生かし、ダイノックシートで雰囲気を合わせました。

 

 

予算とカッコよさとのバランスは難しいですが

お客さまも満足していただきました。

 

楽しい仕事でした！

 

 

湘南ジャーナルという地域情報紙の取材を受けました。

 

 

自宅は10年前に地元の工務店さんと作りました。

 

特徴はirakaのコンセプトでもある

自然素材と外装材を使うということ。

 

 

右側のレンガみたいな壁は外装タイルです。

 

なぜ外装タイル？と思うかもしれませんが

 

海外の雑誌などでレンガの壁をみたことありませんか？

あれと近い雰囲気になるからなんです。

 

これは外壁用の石

 

そんな話をライターさんと話しました。

 

10年経過してやっと好きな雰囲気になってきました。

古くなったキッチンのリフォームで簡単にできるものは

 

ダイノックシートを張ってしまう工事です。

 

工期も1日で出来、雰囲気もかなり変わります。

 

 

塗装仕上げもいいのですが剝がれやすいデメリットもあります。

 

今回は「キッチンの雰囲気を変えたいけど予算も抑えたい」というオーダー

 

キッチン自体を交換するとかなり費用が変わるので

張る前はこんな感じ

 

ダイノックシートを張りました。

 

まだ完成前ですがいい感じです。

 

ダイノックシートのみで10万円程度です

タイルのカバー工法が完了しました。

 

 

二丁掛のシンプルなタイルです。

 

もともとはこんな感じでした。（左側のSOLIDOは新規）

 

だいぶイメージ変わると思います。

 

 

最近ではパネルが多いと思いますが

やはり自然素材の良さは特別ですね。

 

 

断面からカバーしたのがわかると思います